甘孜日報 2017年07月12日
丁女士：婚后買房子，購房合同上只有老公的簽名，房貸合同上有他的簽名也有我的簽名，請問是不是意味著房子沒我的份，但是債務(wù)有我一半？
法官解答：如果產(chǎn)權(quán)登記在您與您丈夫雙方名下，則該房產(chǎn)為您和您在您丈夫的共同財產(chǎn)，債務(wù)也是你們雙方的共同債務(wù)；如果產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫一方名下，則要看首付款的來源，具體如下：
（1）如果首付款是您與您丈夫婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收入，那么即使產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫名下，房屋也應(yīng)當(dāng)歸您與您丈夫雙方共同所有，貸款也應(yīng)當(dāng)為您與您丈夫的共同債務(wù)。
（2）如果首付款是您丈夫一方的婚前財產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫名下，您丈夫一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以即使婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，您丈夫在婚后購置的房產(chǎn)性質(zhì)上仍屬于個人財產(chǎn)，但對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由您丈夫?qū)δM行補償，而尚未歸還的貸款為您丈夫的個人債務(wù)。
（3）如果該房產(chǎn)是您丈夫的父母出資為您丈夫購買的，且產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫名下，應(yīng)認(rèn)定為您丈夫的個人財產(chǎn)。但對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由您丈夫?qū)δM行補償，而尚未歸還的貸款為您丈夫的個人債務(wù)。
（4）如果該房產(chǎn)是您的父母出資，即便產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫名下，除非您的父母明確表示贈與給您丈夫，否則該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對您和您丈夫雙方的贈與。
（5）如果該房產(chǎn)是您與您丈夫雙方的父母出資，即便產(chǎn)權(quán)登記在您丈夫名下，該房產(chǎn)也可認(rèn)定為您和您丈夫按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
值班法官：徐法官
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